Блог
Статьи о досрочном погашении ипотеки, аннуитете, вкладах и НДФЛ. Финансовая математика простым языком.
Аннуитетный платеж по кредиту: формула, пример на 1 000 000 ₽ и график
Как устроен аннуитетный платеж простыми словами. Формула расчёта, пример кредита на 1 000 000 ₽ под 12% на 5 лет с графиком платежей. Сравнение с дифференцированной схемой и выгода досрочного погашения.
Что такое ПСК в кредите и зачем на неё смотреть
ПСК — полная стоимость кредита. Чем отличается от ставки, что входит в расчёт по ФЗ-353, где искать в договоре, как сравнивать предложения банков и какие ограничения ЦБ установил в 2026 году.
Уменьшить срок или платёж по ипотеке: что выгоднее в 2026 году
Сравниваем две стратегии досрочного погашения на примере 10 млн ₽ под 8%. Считаем экономию, разбираем сценарий «вклад вместо досрочки» и даём рекомендации.
Частичное или полное досрочное погашение: в чём разница
Разбираем отличия ЧДП и ПДП: что говорит закон, как выбрать стратегию, нюансы страховки и налогов. Пошаговые инструкции для Сбера, Т-Банка и Альфа-Банка.
Формулы, которые лежат в основе всех расчётов, описаны в разделе алгоритм расчёта аннуитета и переплаты .
Ответы на распространённые вопросы об ипотеке и кредитах собраны в разделе ответы на вопросы о досрочном погашении .